Bilangan Penandatanganan Jenama Mewah Mencapai Puncak Sejarah Dalam Lima Tahun Lalu

Tidak kira jenama baharu, jenama kelas pertengahan telah menjadi kuasa utama dalam menandatangani kontrak sejak beberapa tahun kebelakangan ini.Bilangan kontrak yang ditandatangani ialah 245, penurunan sebanyak 40% tahun ke tahun, dan pertumbuhan negatif pertama dalam lima tahun dalam sejarah.Ini disebabkan terutamanya oleh model pelaburan didorong pulangan tulen bagi hotel kelas pertengahan dan atribut aset yang lemah yang kurang tahan terhadap risiko.Sukar untuk memberi pelabur keyakinan pelaburan yang mencukupi dalam persekitaran pasaran yang tidak menentu.

Berbeza dengan jenama pertengahan, bilangan kontrak yang ditandatangani oleh jenama pertengahan tinggi, mewah dan mewah telah meningkat masing-masing sebanyak 11%, 26% dan 167% pada tahun 2020. Bilangan kontrak yang ditandatangani oleh jenama mewah telah mencapai kemuncaknya dalam tempoh lima tahun yang lalu.Kadar pertumbuhan juga kedua selepas 2018, mencapai tahap kedua tertinggi dalam beberapa tahun kebelakangan ini.

Sebab khusus ialah persekitaran pasaran di bawah pengaruh wabak itu boleh berubah dan kompleks.Aset hotel mewah dan lebih tinggi lebih digemari oleh pelabur yang menumpukan pada nilai pegangan jangka panjang kerana potensi peningkatan nilai jangka panjang mereka yang lebih baik.Pada masa yang sama, penghijrahan perindustrian terus meningkat, dan dengan peningkatan beransur-ansur dalam kesedaran cuti kebangsaan dan trend lain, bandar-bandar baru peringkat pertama, bandar-bandar peringkat kedua yang kukuh dan pusat peranginan pelancong telah membawa kepada pembangunan pesat, yang juga menyediakan kawasan yang lebih luas. bulatan pembangunan untuk jenama mewah.

Jika jenama baharu diambil kira, bilangan tandatangan jenama pertengahan hingga mewah telah meningkat dengan ketara, meningkat sebanyak 109% berbanding 2019. Ini disebabkan terutamanya oleh atribut jenama unik pertengahan hingga mewah. jenama.Dari perspektif aset, pelaburan awal hotel pertengahan hingga mewah secara relatifnya boleh dikawal, dan di bawah premis operasi dan penyelenggaraan yang betul, mereka boleh menikmati potensi tertentu untuk peningkatan aset;dari perspektif jenama, jenama pertengahan hingga mewah mempunyai kesan ke atas tahap bandar dan kematangan pasaran.Keperluan adalah lebih rendah sedikit daripada jenama mewah dan lebih tinggi, yang boleh mencapai kejatuhan pasaran yang lebih mendalam.Pada masa yang sama, ia juga boleh menandingi bilangan besar daerah perniagaan yang sedang membangun di bandar, dan mempunyai ruang yang lebih luas untuk pembangunan wilayah.

Secara umumnya, tidak kira sama ada jenama baharu dipertimbangkan pada tahun ini, kesan sementara wabak itu tidak memberi kesan yang ketara ke atas pelaburan strategik jangka panjang hotel pertengahan hingga mewah dan ke atas.